Edifício Felix Guisard, Rua Sabará, 401: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Felix Guisard (Rua Sabará, 401), por R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.785/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sabará, 401 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 350 m. Também anunciado como “Felix Guisard”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Felix Guisard
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.785/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 184 m² | 10 | R$ 1.330.000 |
| 02/07/2025 | 141 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 20/06/2025 | 141 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 21/05/2025 | 184 m² | 4 | R$ 1.400.000 |
| 09/12/2024 | 184 m² | 1 | R$ 1.055.120 |
| 09/04/2024 | 185 m² | 6 | R$ 890.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.809/m² |
| 2024 | 2 | R$ 973 mil | R$ 7.223/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.189/m² |
| 2020 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.034/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Felix Guisard foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Felix Guisard
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Felix Guisard?
1 apartamento, por R$ 1,65 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Felix Guisard?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.222/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.785/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Felix Guisard?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 1.330.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Felix Guisard foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Felix Guisard foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Felix Guisard fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 350 m em linha reta.