Edifício Higienopolis, Rua Sabará, 76: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Higienopolis (Rua Sabará, 76), de R$ 2,2 milhões a R$ 2,68 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.348/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sabará, 76 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m. Também anunciado como “Higienópolis”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Higienopolis
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,24 milhões | R$ 8.932/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Higienopolis
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.348/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 253 m² | 9 | R$ 1.710.800 |
| 19/08/2024 | 233 m² | 2 | R$ 1.600.000 |
| 08/11/2023 | 265 m² | 8 | R$ 1.515.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,71 milhão | R$ 8.348/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.478/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,85 milhão | R$ 9.303/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 11.647/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.344/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 9.008/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Higienopolis foi construído em 1954 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Higienopolis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Higienopolis?
3 apartamentos, de R$ 2,2 milhões a R$ 2,68 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Higienopolis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.932/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.348/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Higienopolis?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2025, foi de R$ 1.710.800 por 253 m² de área construída.
Quando o Edifício Higienopolis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Higienopolis foi construído em 1954 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Higienopolis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 325 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Higienopolis tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Higienopolis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 540 m em linha reta.