Apartamento de 246 m² com 3 quartos na Rua Sabará, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 8.932/m²
- 246 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 83 dias, desde 13/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 187 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.781/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.413/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 246,3 m² com três quartos, uma suíte e uma vaga. A sala ampla é dividida em três ambientes. Os dormitórios têm closet, e a cozinha conta com armários. A área de serviço é ventilada e há dependência de serviço. O prédio foi construído em 1954. O imóvel fica em uma rua arborizada de Higienópolis, perto do Mackenzie, do Shopping Pátio Higienópolis e da Praça Buenos Aires. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 540 metros. O anúncio informa três banheiros.
