Edifício San Michele, Rua Sabará, 453: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Michele (Rua Sabará, 453), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.058/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sabará, 453 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 330 m. Também anunciado como “San Michelle”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício San Michele
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.058/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 143 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 10/07/2026 | 143 m² | 11 | R$ 990.000 |
| 25/08/2025 | 143 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 17/03/2025 | 143 m² | 12 | R$ 1.740.000 |
| 14/01/2025 | 143 m² | 6 | R$ 1.400.000 |
| 06/09/2024 | 143 m² | 12 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.011/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 13.411/m² |
| 2024 | 1 | R$ 880 mil | R$ 8.430/m² |
| 2022 | 1 | R$ 950 mil | R$ 11.029/m² |
| 2019 | 1 | R$ 970 mil | R$ 7.909/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Michele foi construído em 1971 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Michele
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Michele?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Michele?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.000/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.058/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Michele?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 1.100.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício San Michele foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Michele foi construído em 1971 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício San Michele fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 330 m em linha reta.