Rua Itambe, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 225 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.667 |
| 02/2026 | 225 m² | R$ 1.475.000 | R$ 6.556 |
| 01/2026 | 225 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.667 |
| 10/2025 | 221 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.787 |
| 08/2024 | 225 m² | R$ 1.265.000 | R$ 5.622 |
| 03/2024 | 225 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.778 |
| 07/2023 | 225 m² | R$ 862.500 | R$ 3.833 |
| 04/2022 | 225 m² | R$ 1.510.000 | R$ 6.711 |
| 04/2022 | 225 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.667 |
| 12/2021 | 221 m² | R$ 579.763 | R$ 2.623 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itambe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.556 |
| 2020 | 2 | R$ 5.725 |
| 2021 | 3 | R$ 2.623 |
| 2022 | 2 | R$ 5.689 |
| 2023 | 1 | R$ 3.833 |
| 2024 | 2 | R$ 5.700 |
| 2025 | 1 | R$ 6.787 |
| 2026* | 3 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itambe, 96?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.265.000, ou R$ 5.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itambe, 96?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.