Rua Itambe, 422
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 06/2025 | 109 m² | R$ 785.000 | R$ 7.202 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 810.000 | R$ 5.625 |
| 01/2024 | 79 m² | R$ 540.000 | R$ 6.835 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 640.000 | R$ 5.614 |
| 01/2023 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 6.000 |
| 01/2023 | 139 m² | R$ 760.000 | R$ 5.468 |
| 10/2020 | 114 m² | R$ 680.000 | R$ 5.965 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 615.000 | R$ 5.395 |
| 03/2019 | 114 m² | R$ 490.000 | R$ 4.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itambe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.846 |
| 2020 | 1 | R$ 5.965 |
| 2023 | 3 | R$ 5.614 |
| 2024 | 2 | R$ 6.230 |
| 2025 | 1 | R$ 7.202 |
| 2026* | 1 | R$ 4.730 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itambe, 422?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 627.500, ou R$ 5.620 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itambe, 422?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.