Edifício M.marcondes de Mattos, Rua Piauí, 247: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício M.marcondes de Mattos (Rua Piauí, 247), de R$ 1,1 milhão a R$ 3,1 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 3,08 milhões em 06/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Piauí, 247 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 260 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício M.marcondes de Mattos
14% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.375/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 257 m² | 3 | R$ 3.085.000 |
| 22/11/2024 | 257 m² | 3 | R$ 2.900.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 3,08 milhões | R$ 14.820/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 13.931/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,87 milhão | R$ 8.519/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,78 milhão | R$ 8.575/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 7.102/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.206/m² |
Sobre o prédio
O Edifício M.marcondes de Mattos foi construído em 1956 e tem 11 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício M.marcondes de Mattos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício M.marcondes de Mattos?
2 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 3,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício M.marcondes de Mattos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.166/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 14.375/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício M.marcondes de Mattos?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2025, foi de R$ 3.085.000 por 257 m² de área construída.
Quando o Edifício M.marcondes de Mattos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício M.marcondes de Mattos foi construído em 1956 e tem 11 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício M.marcondes de Mattos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 97 dias; o mais antigo, desde 29/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício M.marcondes de Mattos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 260 m em linha reta.