Edifício Princesa Imperial, Rua Piauí, 595: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Princesa Imperial (Rua Piauí, 595), de R$ 2,84 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.535/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Piauí, 595 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m. Também anunciado como “Imperial”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Princesa Imperial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,84 milhões | R$ 2,85 milhões | R$ 12.394/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Princesa Imperial
Acima do mercado4 imobiliárias
Acima do mercado6 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.535/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 282 m² | — | R$ 1.500.000 |
| 11/10/2024 | 282 m² | — | R$ 1.500.000 |
| 29/02/2024 | 282 m² | — | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.535/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 5.881/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 9.366/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Princesa Imperial foi construído em 1962 e tem 14 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Princesa Imperial
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Princesa Imperial?
3 apartamentos, de R$ 2,84 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Princesa Imperial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.394/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.535/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Princesa Imperial?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2025, foi de R$ 1.500.000 por 282 m² de área construída.
Quando o Edifício Princesa Imperial foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Princesa Imperial foi construído em 1962 e tem 14 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Princesa Imperial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 190 dias; o mais antigo, desde 26/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Princesa Imperial tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Princesa Imperial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 560 m em linha reta.