Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Piaui, Higienópolis: R$ 2,8 mi
R$ 2.845.000
R$ 12.394/m² · condomínio R$ 4.673 · IPTU R$ 1.121
- 230 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio Condomínio Edifício Princesa Imperial
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.222/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.535/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.845.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.850.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 2.850.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.850.000
- WondercoR$ 2.850.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.850.000
Descrição
Apartamento exclusivo assinado pela renomada construtora Adolfo Lindenberg, referência máxima em elegância, solidez construtiva e projetos que atravessam gerações como verdadeiros ícones do mercado imobiliário de alto padrão. Um imóvel que carrega o prestígio de uma das marcas mais respeitadas do segmento em Higienópolis. Com 229,55 m² de área útil e um apartamento por andar, oferece o nível de privacidade e exclusividade desejado por quem valoriza discrição e sofisticação. Sua planta ampla e funcional contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, copa, cozinha espaçosa, dependência completa de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Localizado em um dos endereços mais nobres e tradicionais de Higienópolis, o imóvel está a apenas 550 metros da estação Higienópolis-Mackenzie e cercado pelo melhor que o bairro oferece: renomados restaurantes, padarias artesanais, boutiques, supermercados premium, escolas e universidades de excelência, além da proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis e do charme arborizado que faz da região uma das mais desejadas da capital. Um clássico Lindenberg raro, que une imponência arquitetônica, exclusividade absoluta e localização privilegiada em um dos bairros mais sofisticados de São Paulo. Agende sua visita.
