Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 2,8 mi
R$ 2.840.000
R$ 12.375/m² · condomínio R$ 5.498 · IPTU R$ 1.120
- 230 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio IMPERIAL
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 570 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 282 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 26/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.232/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.535/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.840.000
- CIFRA HOMESR$ 2.850.000
- Baru ImóveisR$ 2.850.000
- Lello ImóveisR$ 2.850.000
Descrição
Este imóvel apresenta 229m² distribuídos em planta ampla, composta por três dormitórios, sendo uma suíte generosa com banheira, além de banheiro social. A área social reúne espaços destinados a estar, jantar e TV, favorecendo diferentes composições de mobiliário. A varanda integra-se de forma harmônica ao ambiente principal. Os dormitórios possuem armários, garantindo organização cotidiana. Conta ainda com duas vagas de garagem. O edifício encontra-se em rua tranquila de perfil residencial, com boa manutenção e infraestrutura de segurança. As áreas comuns são cuidadas e o acesso é controlado, oferecendo rotina mais prática aos moradores. A região dispõe de ampla oferta de comércio e serviços. A cerca de 250 metros há mercados, farmácias e pequenas lojas de conveniência. Pontos de ônibus ficam a aproximadamente 200 metros, facilitando deslocamentos pela zona norte. Em torno de 600 metros encontram-se escolas e padarias tradicionais do bairro. Restaurantes, academias e unidades de saúde estão distribuídos num raio aproximado de 700 a 900 metros, ampliando as opções de uso no dia a dia. CRECI 23.211J
