Edifício Michelangelo, Rua Piauí, 816: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Michelangelo (Rua Piauí, 816), de R$ 2,94 milhões a R$ 3,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.550/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Piauí, 816 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Michelangelo”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Michelangelo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,94 milhões | R$ 3,68 milhões | R$ 11.323/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Michelangelo
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.550/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 469 m² | 12 | R$ 3.400.000 |
| 22/04/2026 | 469 m² | 4 | R$ 3.100.000 |
| 27/01/2026 | 469 m² | 12 | R$ 2.800.000 |
| 12/09/2025 | 469 m² | 13 | R$ 2.800.000 |
| 30/06/2025 | 469 m² | 8 | R$ 6.000.000 |
| 23/05/2025 | 469 m² | 5 | R$ 2.250.000 |
| 26/02/2025 | 469 m² | 3 | R$ 2.010.000 |
| 17/10/2024 | 469 m² | 8 | R$ 2.500.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 3,1 milhões | R$ 9.466/m² |
| 2025 | 4 | R$ 2,52 milhões | R$ 7.710/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 7.634/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,8 milhões | R$ 11.603/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 10.687/m² |
| 2019 | 2 | R$ 3,17 milhões | R$ 9.695/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Michelangelo foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Michelangelo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Michelangelo?
3 apartamentos, de R$ 2,94 milhões a R$ 3,85 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Michelangelo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.323/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.550/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Michelangelo?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 3.400.000 por 469 m² de área construída.
Quando o Edifício Michelangelo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Michelangelo foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Michelangelo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 283 dias; o mais antigo, desde 07/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Michelangelo tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Michelangelo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 760 m em linha reta.