Rua Piaui, 816
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 469 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.249 |
| 04/2026 | 469 m² | R$ 3.100.000 | R$ 6.610 |
| 01/2026 | 469 m² | R$ 2.800.000 | R$ 5.970 |
| 09/2025 | 469 m² | R$ 2.800.000 | R$ 5.970 |
| 06/2025 | 469 m² | R$ 6.000.000 | R$ 12.793 |
| 05/2025 | 469 m² | R$ 2.250.000 | R$ 4.797 |
| 02/2025 | 469 m² | R$ 2.010.000 | R$ 4.286 |
| 10/2024 | 469 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.330 |
| 09/2022 | 469 m² | R$ 3.800.000 | R$ 8.102 |
| 12/2020 | 469 m² | R$ 3.500.000 | R$ 7.463 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piaui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.770 |
| 2020 | 1 | R$ 7.463 |
| 2022 | 1 | R$ 8.102 |
| 2024 | 1 | R$ 5.330 |
| 2025 | 4 | R$ 5.384 |
| 2026* | 3 | R$ 6.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 816?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.950.000, ou R$ 6.290 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piaui, 816?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.