Preço do m² na Avenida Jose Luiz Ferraz, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Jose Luiz Ferraz (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 7.143 em 2025, mediana de 154 compras. +6,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida Jose Luiz Ferraz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 300 | 32 | R$ 7.700 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 400 | 22 | R$ 6.953 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 295 | 18 | R$ 7.336 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 135 | 14 | R$ 6.712 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 610 | 13 | R$ 7.463 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 355 | 12 | R$ 7.213 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 550 | 12 | R$ 7.393 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 155 | 10 | R$ 6.543 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 200 | 10 | R$ 5.556 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 250 | 6 | R$ 5.884 |
| Avenida Jose Luiz Ferraz, 55 | 5 | R$ 6.061 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.104 para R$ 7.493 (−7,5%); o pico foi em 2014, com R$ 12.718.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 227 | R$ 3.541 | R$ 8.104 |
| 2012 | 259 | R$ 4.428 | R$ 9.711 |
| 2013 | 174 | R$ 5.734 | R$ 11.983 |
| 2014 | 115 | R$ 6.543 | R$ 12.718 |
| 2015 | 84 | R$ 6.584 | R$ 11.892 |
| 2016 | 69 | R$ 6.064 | R$ 9.925 |
| 2017 | 70 | R$ 5.640 | R$ 8.888 |
| 2018 | 90 | R$ 5.714 | R$ 8.617 |
| 2019 | 81 | R$ 5.571 | R$ 8.194 |
| 2020 | 110 | R$ 5.616 | R$ 7.927 |
| 2021 | 154 | R$ 6.130 | R$ 8.124 |
| 2022 | 114 | R$ 6.779 | R$ 8.178 |
| 2023 | 106 | R$ 6.921 | R$ 7.982 |
| 2024 | 93 | R$ 6.867 | R$ 7.637 |
| 2025 | 154 | R$ 7.143 | R$ 7.528 |
| 2026* | 165 | R$ 7.436 | R$ 7.493 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Jose Luiz Ferraz, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Jose Luiz Ferraz foi de R$ 7.143, em 154 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jose Luiz Ferraz?
O apartamento usado mediano na Avenida Jose Luiz Ferraz saiu por R$ 582.842 em 2025, com 86 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.