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Condomínio Varandas de Barra Bonita (Avenida Jose Luiz Ferraz, 250), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

R$ 5.626m² mediano desde 2019
70compras registradas
R$ 535.000apartamento mediano
99 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202690 m²R$ 510.000R$ 5.667
08/2026108 m²R$ 660.000R$ 6.111
05/2026109 m²R$ 775.000R$ 7.110
11/202594 m²R$ 545.000R$ 5.798
09/202591 m²R$ 580.000R$ 6.374
08/202591 m²R$ 540.000R$ 5.934
Ver todas as 70 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
06/202587 m²R$ 550.000R$ 6.322
05/202590 m²R$ 525.000R$ 5.833
05/202590 m²R$ 400.000R$ 4.444
12/202499 m²R$ 600.000R$ 6.061
09/2024109 m²R$ 739.000R$ 6.780
08/2024104 m²R$ 680.000R$ 6.538
08/202484 m²R$ 610.000R$ 7.262
08/202484 m²R$ 455.000R$ 5.417
05/202494 m²R$ 620.000R$ 6.596
03/2024105 m²R$ 690.000R$ 6.571
02/202499 m²R$ 565.000R$ 5.707
11/202387 m²R$ 520.000R$ 5.977
10/202391 m²R$ 525.000R$ 5.769
08/202399 m²R$ 610.000R$ 6.162
06/2023105 m²R$ 700.000R$ 6.667
03/202399 m²R$ 575.000R$ 5.808
02/2023104 m²R$ 630.000R$ 6.058
01/2023104 m²R$ 725.000R$ 6.971
01/2023104 m²R$ 620.000R$ 5.962
01/202399 m²R$ 452.200R$ 4.568
11/2022109 m²R$ 660.000R$ 6.055
09/202291 m²R$ 580.000R$ 6.374
07/2022105 m²R$ 560.000R$ 5.333
07/2022105 m²R$ 505.620R$ 4.815
06/202294 m²R$ 603.000R$ 6.415
05/202294 m²R$ 480.000R$ 5.106
04/2022105 m²R$ 590.000R$ 5.619
03/2022109 m²R$ 400.000R$ 3.670
02/2022109 m²R$ 570.000R$ 5.229
02/202287 m²R$ 425.000R$ 4.885
01/2022109 m²R$ 626.500R$ 5.748
11/202184 m²R$ 455.000R$ 5.417
09/202199 m²R$ 665.086R$ 6.718
08/2021104 m²R$ 650.000R$ 6.250
08/202194 m²R$ 530.000R$ 5.638
07/202184 m²R$ 460.000R$ 5.476
05/2021109 m²R$ 758.000R$ 6.954
05/202187 m²R$ 490.000R$ 5.632
03/202194 m²R$ 525.000R$ 5.585
03/202194 m²R$ 495.000R$ 5.266
03/202184 m²R$ 480.000R$ 5.714
02/2021313 m²R$ 1.050.000R$ 3.355
02/2021105 m²R$ 530.000R$ 5.048
01/2021104 m²R$ 520.000R$ 5.000
01/202187 m²R$ 450.000R$ 5.172
12/2020104 m²R$ 630.000R$ 6.058
11/2020108 m²R$ 564.000R$ 5.222
10/202084 m²R$ 465.000R$ 5.536
10/202087 m²R$ 460.000R$ 5.287
10/2020109 m²R$ 460.000R$ 4.220
10/202090 m²R$ 440.000R$ 4.889
09/2020109 m²R$ 525.000R$ 4.817
09/202090 m²R$ 400.000R$ 4.444
07/202084 m²R$ 400.000R$ 4.762
06/2020104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615
06/2020215 m²R$ 930.000R$ 4.326
03/2020104 m²R$ 500.000R$ 4.808
03/2020108 m²R$ 352.350R$ 3.262
12/201994 m²R$ 390.000R$ 4.149
11/201994 m²R$ 244.373R$ 2.600
06/201991 m²R$ 300.000R$ 3.297
05/2019108 m²R$ 570.000R$ 5.278
05/201999 m²R$ 500.000R$ 5.051
02/201991 m²R$ 505.000R$ 5.549
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m²: perto de R$ 654 mil · ajuste a área

perto de R$ 654 mil (faixa de R$ 609 mil a R$ 715 mil)

m² de hoje: R$ 6.610. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201110R$ 4.226R$ 9.582
201219R$ 4.491R$ 9.727
201313R$ 5.238R$ 10.720
20149R$ 6.064R$ 11.837
20157R$ 6.296R$ 11.213
20164R$ 6.116R$ 10.112
20174R$ 5.230R$ 8.287
20187R$ 4.945R$ 7.457
20196R$ 4.600R$ 6.728
202013R$ 4.817R$ 6.918
202114R$ 5.531R$ 7.309
202211R$ 5.333R$ 6.475
20239R$ 5.977R$ 7.049
20248R$ 6.555R$ 7.275
20256R$ 5.884R$ 6.194
20263R$ 6.111R$ 6.161
Sobre o prédioCondomínio Varandas de Barra Bonita · 150 m da estação Recreio Shopping

Nome do condomínio: Condomínio Varandas de Barra Bonita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.168.720/0001-72).

Transporte: a 150 m em linha reta da estação Recreio Shopping (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Jose Luiz Ferraz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Jose Luiz Ferraz, 250, no Rio de Janeiro?

Nas 70 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.626 e o apartamento mediano saiu por R$ 535.000, com 99 m² (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Jose Luiz Ferraz, 250?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Jose Luiz Ferraz, 250?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Varandas de Barra Bonita.

Qual a estação mais perto da Avenida Jose Luiz Ferraz, 250?

A mais próxima é a estação Recreio Shopping (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.