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Condomínio Residencial la Vista (Avenida Jose Luiz Ferraz, 295), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +1,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

R$ 6.770m² mediano desde 2019
100compras registradas
R$ 637.500apartamento mediano
92 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202692 m²R$ 700.000R$ 7.609
09/202692 m²R$ 660.000R$ 7.174
08/202693 m²R$ 620.000R$ 6.667
08/202692 m²R$ 335.000R$ 3.641
08/202692 m²R$ 335.000R$ 3.641
07/202692 m²R$ 680.000R$ 7.391
Ver todas as 100 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
07/202692 m²R$ 630.000R$ 6.848
06/202692 m²R$ 474.878R$ 5.162
04/202693 m²R$ 700.000R$ 7.527
03/202692 m²R$ 660.000R$ 7.174
01/202693 m²R$ 640.000R$ 6.882
10/2025107 m²R$ 860.000R$ 8.037
09/2025107 m²R$ 850.000R$ 7.944
09/2025104 m²R$ 760.000R$ 7.308
09/202581 m²R$ 265.000R$ 3.272
08/202592 m²R$ 765.000R$ 8.315
08/202592 m²R$ 620.000R$ 6.739
07/2025192 m²R$ 1.600.000R$ 8.333
07/2025104 m²R$ 689.000R$ 6.625
07/202592 m²R$ 660.000R$ 7.174
07/202581 m²R$ 530.000R$ 6.543
05/202592 m²R$ 685.000R$ 7.446
04/2025104 m²R$ 790.000R$ 7.596
03/2025107 m²R$ 788.000R$ 7.364
03/202581 m²R$ 680.000R$ 8.395
02/202592 m²R$ 790.000R$ 8.587
02/2025107 m²R$ 703.000R$ 6.570
01/202592 m²R$ 617.500R$ 6.712
01/202581 m²R$ 560.000R$ 6.914
12/2024104 m²R$ 690.000R$ 6.635
10/202492 m²R$ 875.000R$ 9.511
10/202492 m²R$ 700.000R$ 7.609
10/2024104 m²R$ 700.000R$ 6.731
10/202481 m²R$ 600.000R$ 7.407
07/202481 m²R$ 500.000R$ 6.173
06/202492 m²R$ 660.000R$ 7.174
05/202492 m²R$ 615.000R$ 6.685
04/202481 m²R$ 620.000R$ 7.654
04/202492 m²R$ 400.000R$ 4.348
03/2024107 m²R$ 960.000R$ 8.972
02/2024107 m²R$ 870.000R$ 8.131
02/202492 m²R$ 620.000R$ 6.739
01/202493 m²R$ 641.700R$ 6.900
11/202392 m²R$ 650.000R$ 7.065
09/2023104 m²R$ 840.000R$ 8.077
08/2023107 m²R$ 780.000R$ 7.290
08/202393 m²R$ 630.000R$ 6.774
06/2023104 m²R$ 735.000R$ 7.067
03/202393 m²R$ 645.000R$ 6.935
03/202381 m²R$ 605.000R$ 7.469
02/202381 m²R$ 385.200R$ 4.756
01/202392 m²R$ 720.000R$ 7.826
01/202381 m²R$ 535.000R$ 6.605
12/202292 m²R$ 635.000R$ 6.902
12/202281 m²R$ 560.000R$ 6.914
12/2022104 m²R$ 550.000R$ 5.288
10/2022194 m²R$ 1.030.000R$ 5.309
09/202293 m²R$ 688.320R$ 7.401
09/202292 m²R$ 640.000R$ 6.957
07/2022107 m²R$ 775.000R$ 7.243
07/202292 m²R$ 630.000R$ 6.848
07/202281 m²R$ 540.000R$ 6.667
04/202281 m²R$ 550.000R$ 6.790
04/2022107 m²R$ 433.000R$ 4.047
03/202293 m²R$ 665.000R$ 7.151
03/202293 m²R$ 642.000R$ 6.903
02/202292 m²R$ 670.000R$ 7.283
01/202293 m²R$ 620.000R$ 6.667
09/2021148 m²R$ 753.000R$ 5.088
09/2021104 m²R$ 660.000R$ 6.346
08/2021201 m²R$ 1.360.000R$ 6.766
08/202192 m²R$ 695.000R$ 7.554
06/202192 m²R$ 500.000R$ 5.435
05/202192 m²R$ 593.750R$ 6.454
05/202192 m²R$ 580.000R$ 6.304
05/202192 m²R$ 450.000R$ 4.891
04/2021107 m²R$ 760.000R$ 7.103
04/2021104 m²R$ 670.000R$ 6.442
04/202193 m²R$ 600.000R$ 6.452
03/202193 m²R$ 720.000R$ 7.742
03/202192 m²R$ 605.000R$ 6.576
03/202181 m²R$ 526.000R$ 6.494
02/2021104 m²R$ 550.000R$ 5.288
02/202192 m²R$ 545.000R$ 5.924
02/202192 m²R$ 520.000R$ 5.652
12/202093 m²R$ 600.000R$ 6.452
11/2020107 m²R$ 600.000R$ 5.607
11/202081 m²R$ 480.000R$ 5.926
10/202081 m²R$ 510.000R$ 6.296
09/202092 m²R$ 720.000R$ 7.826
08/202081 m²R$ 500.000R$ 6.173
08/202093 m²R$ 314.586R$ 3.383
06/202081 m²R$ 410.000R$ 5.062
02/202081 m²R$ 520.000R$ 6.420
11/2019104 m²R$ 550.000R$ 5.288
09/2019107 m²R$ 840.000R$ 7.850
08/2019107 m²R$ 700.000R$ 6.542
05/201992 m²R$ 532.000R$ 5.783
02/201992 m²R$ 488.733R$ 5.312
02/201981 m²R$ 230.000R$ 2.840
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 696 mil · ajuste a área

perto de R$ 696 mil (faixa de R$ 649 mil a R$ 765 mil)

m² de hoje: R$ 7.562. Pelas 45 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201111R$ 4.785R$ 10.873
201219R$ 5.326R$ 11.838
201317R$ 6.142R$ 12.780
201419R$ 6.975R$ 13.459
201510R$ 6.776R$ 12.256
20169R$ 6.087R$ 9.827
20179R$ 6.355R$ 9.948
201814R$ 5.603R$ 8.558
20196R$ 5.547R$ 8.245
20209R$ 6.173R$ 8.867
202117R$ 6.442R$ 8.654
202215R$ 6.902R$ 8.219
202310R$ 7.066R$ 8.121
202414R$ 7.037R$ 7.880
202518R$ 7.336R$ 7.732
202611R$ 6.882R$ 7.130
Sobre o prédioCondomínio Residencial la Vista · 250 m da estação Recreio Shopping

Nome do condomínio: Condomínio Residencial la Vista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.671.794/0001-79).

Transporte: a 250 m em linha reta da estação Recreio Shopping (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Jose Luiz Ferraz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Jose Luiz Ferraz, 295, no Rio de Janeiro?

Nas 100 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.770 e o apartamento mediano saiu por R$ 637.500, com 92 m² (valor declarado na guia). +1,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Jose Luiz Ferraz, 295?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Jose Luiz Ferraz, 295?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial la Vista.

Qual a estação mais perto da Avenida Jose Luiz Ferraz, 295?

A mais próxima é a estação Recreio Shopping (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.