Preço do m² em Vila da Penha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila da Penha valeu R$ 3.945 em 2025, −42,1% em relação à cidade. 65º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Vila da Penha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo | 31 | R$ 6.633 |
| Estrada Padre Roser | 13 | R$ 2.745 |
| Rua Alice Tibirica | 13 | R$ 5.714 |
| Avenida do Bráz de Pina | 11 | R$ 3.067 |
| Rua Engenheiro Lafayete Stockler | 10 | R$ 3.418 |
| Rua Galvani | 9 | R$ 4.425 |
| Rua da Inspiração | 9 | R$ 3.438 |
| Rua Feliciano Pena | 7 | R$ 3.625 |
| Rua General Otávio Póvoa | 7 | R$ 3.469 |
| Avenida Meriti | 6 | R$ 3.700 |
| Rua Paula Barros | 6 | R$ 3.991 |
| Rua Tejupa | 6 | R$ 3.424 |
| Rua Antonio Storino | 5 | R$ 3.367 |
| Rua General Silveira Sobrinho | 5 | R$ 4.226 |
| Rua Pascal | 4 | R$ 5.270 |
| Rua Professor Artur Thire | 4 | R$ 3.149 |
| Rua São João Gualberto | 4 | R$ 4.702 |
| Rua Tomaz Lopes | 4 | R$ 2.927 |
| Rua Volta | 4 | R$ 6.285 |
| Travessa da Brandura | 4 | R$ 4.121 |
| Avenida Vicente Carvalho | 3 | R$ 3.673 |
| Rua Apia | 3 | R$ 3.500 |
| Rua Gilberto Goulart de Andrade | 3 | R$ 3.906 |
| Rua Professor Paula Aquiles | 3 | R$ 3.667 |
| Travessa da Amizade | 3 | R$ 3.333 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.350 para R$ 4.211 (−33,7%); o pico foi em 2014, com R$ 8.675.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 200 | R$ 2.781 | R$ 6.350 |
| 2012 | 261 | R$ 3.256 | R$ 7.149 |
| 2013 | 249 | R$ 3.833 | R$ 7.921 |
| 2014 | 178 | R$ 4.462 | R$ 8.675 |
| 2015 | 133 | R$ 4.262 | R$ 7.670 |
| 2016 | 185 | R$ 5.059 | R$ 8.240 |
| 2017 | 220 | R$ 5.048 | R$ 7.960 |
| 2018 | 125 | R$ 4.382 | R$ 6.754 |
| 2019 | 133 | R$ 4.213 | R$ 6.267 |
| 2020 | 162 | R$ 4.774 | R$ 6.833 |
| 2021 | 231 | R$ 4.661 | R$ 6.138 |
| 2022 | 194 | R$ 5.000 | R$ 5.974 |
| 2023 | 205 | R$ 4.903 | R$ 5.672 |
| 2024 | 232 | R$ 4.695 | R$ 5.243 |
| 2025 | 200 | R$ 3.945 | R$ 4.182 |
| 2026* | 137 | R$ 4.167 | R$ 4.211 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila da Penha, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila da Penha foi de R$ 3.945, em 200 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −42,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Vila da Penha?
O apartamento usado mediano em Vila da Penha saiu por R$ 292.500 em 2025, com 68 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.