Preço do m² na Avenida Oliveira Belo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Oliveira Belo (Vila da Penha) valeu R$ 6.633 em 2025, mediana de 31 compras. +68,1% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Prédios da Avenida Oliveira Belo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo, 14 | 18 | R$ 7.569 |
| Avenida Oliveira Belo, 1 | 11 | R$ 6.207 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.229 para R$ 6.734 (−6,9%); o pico foi em 2016, com R$ 9.208.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 62 | R$ 3.163 | R$ 7.229 |
| 2012 | 42 | R$ 3.532 | R$ 7.879 |
| 2013 | 43 | R$ 3.841 | R$ 7.975 |
| 2014 | 31 | R$ 4.638 | R$ 9.125 |
| 2015 | 16 | R$ 5.085 | R$ 8.751 |
| 2016 | 99 | R$ 5.681 | R$ 9.208 |
| 2017 | 110 | R$ 5.558 | R$ 8.851 |
| 2018 | 32 | R$ 5.612 | R$ 8.511 |
| 2019 | 30 | R$ 5.019 | R$ 7.395 |
| 2020 | 31 | R$ 5.290 | R$ 7.608 |
| 2021 | 42 | R$ 6.133 | R$ 8.152 |
| 2022 | 31 | R$ 5.969 | R$ 7.140 |
| 2023 | 30 | R$ 6.259 | R$ 7.240 |
| 2024 | 45 | R$ 6.522 | R$ 7.238 |
| 2025 | 31 | R$ 6.633 | R$ 7.032 |
| 2026* | 17 | R$ 6.701 | R$ 6.734 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Oliveira Belo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Oliveira Belo foi de R$ 6.633, em 31 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +68,1% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Quanto custa um apartamento na Avenida Oliveira Belo?
O apartamento usado mediano na Avenida Oliveira Belo saiu por R$ 580.000 em 2025, com 85 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.