Quanto vale?
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Condomínio Vila Esplendida (Avenida Oliveira Belo, 14), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila da Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +69,0% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).

R$ 6.667m² mediano desde 2019
116compras registradas
R$ 650.000apartamento mediano
98 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202698 m²R$ 730.000R$ 7.449
08/202698 m²R$ 690.000R$ 7.041
08/202685 m²R$ 660.000R$ 7.765
07/2026197 m²R$ 1.320.000R$ 6.701
07/202698 m²R$ 400.000R$ 4.082
06/202698 m²R$ 680.000R$ 6.939
Ver todas as 116 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/2026197 m²R$ 750.000R$ 3.807
05/202685 m²R$ 670.000R$ 7.882
05/202687 m²R$ 670.000R$ 7.701
04/202698 m²R$ 700.000R$ 7.143
02/2026197 m²R$ 1.220.000R$ 6.193
11/202585 m²R$ 580.000R$ 6.824
10/202598 m²R$ 740.000R$ 7.551
08/202585 m²R$ 680.000R$ 8.000
07/2025170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353
07/202598 m²R$ 780.000R$ 7.959
07/202585 m²R$ 750.000R$ 8.824
06/202587 m²R$ 650.000R$ 7.471
05/202598 m²R$ 600.000R$ 6.122
04/202598 m²R$ 840.000R$ 8.571
04/202587 m²R$ 660.000R$ 7.586
03/2025170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471
03/202598 m²R$ 780.000R$ 7.959
03/202598 m²R$ 650.000R$ 6.633
02/202587 m²R$ 580.000R$ 6.667
01/202598 m²R$ 795.000R$ 8.112
01/202598 m²R$ 780.000R$ 7.959
01/202587 m²R$ 680.000R$ 7.816
01/202585 m²R$ 356.981R$ 4.200
12/202498 m²R$ 815.000R$ 8.316
12/202485 m²R$ 680.000R$ 8.000
11/2024197 m²R$ 1.235.000R$ 6.269
11/202498 m²R$ 760.000R$ 7.755
11/202498 m²R$ 750.000R$ 7.653
09/202485 m²R$ 680.000R$ 8.000
08/202498 m²R$ 765.000R$ 7.806
08/202485 m²R$ 675.000R$ 7.941
08/202487 m²R$ 300.000R$ 3.448
07/202498 m²R$ 667.000R$ 6.806
06/202498 m²R$ 660.000R$ 6.735
06/202487 m²R$ 600.000R$ 6.897
05/202498 m²R$ 436.992R$ 4.459
04/202487 m²R$ 660.000R$ 7.586
03/2024173 m²R$ 900.000R$ 5.202
03/202487 m²R$ 670.000R$ 7.701
03/202487 m²R$ 590.000R$ 6.782
01/2024173 m²R$ 800.000R$ 4.624
01/202498 m²R$ 765.000R$ 7.806
01/202485 m²R$ 436.802R$ 5.139
12/202387 m²R$ 700.000R$ 8.046
11/202398 m²R$ 600.000R$ 6.122
09/202385 m²R$ 690.000R$ 8.118
09/202387 m²R$ 640.000R$ 7.356
08/2023170 m²R$ 900.000R$ 5.294
06/202398 m²R$ 401.596R$ 4.098
05/202398 m²R$ 835.000R$ 8.520
05/202398 m²R$ 830.000R$ 8.469
04/202385 m²R$ 590.000R$ 6.941
03/202398 m²R$ 695.000R$ 7.092
02/202387 m²R$ 625.000R$ 7.184
11/202298 m²R$ 585.000R$ 5.969
10/202287 m²R$ 580.000R$ 6.667
06/202298 m²R$ 700.000R$ 7.143
06/202285 m²R$ 600.000R$ 7.059
05/2022173 m²R$ 610.081R$ 3.526
05/202287 m²R$ 580.000R$ 6.667
04/202285 m²R$ 660.000R$ 7.765
02/202298 m²R$ 745.000R$ 7.602
12/2021173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821
11/202198 m²R$ 709.000R$ 7.235
10/202198 m²R$ 750.000R$ 7.653
10/202198 m²R$ 650.000R$ 6.633
09/202198 m²R$ 750.000R$ 7.653
08/202198 m²R$ 630.000R$ 6.429
08/202187 m²R$ 555.000R$ 6.379
08/202187 m²R$ 550.000R$ 6.322
08/202198 m²R$ 444.911R$ 4.540
07/202185 m²R$ 620.000R$ 7.294
07/202185 m²R$ 450.000R$ 5.294
05/202187 m²R$ 400.893R$ 4.608
03/202185 m²R$ 540.000R$ 6.353
03/202198 m²R$ 500.000R$ 5.102
01/202198 m²R$ 700.000R$ 7.143
01/202185 m²R$ 540.000R$ 6.353
12/202087 m²R$ 580.000R$ 6.667
11/202087 m²R$ 700.000R$ 8.046
11/202087 m²R$ 580.000R$ 6.667
10/202098 m²R$ 499.800R$ 5.100
09/202098 m²R$ 700.000R$ 7.143
08/2020170 m²R$ 810.000R$ 4.765
08/202087 m²R$ 550.000R$ 6.322
07/202087 m²R$ 433.326R$ 4.981
06/202098 m²R$ 600.000R$ 6.122
05/202087 m²R$ 471.080R$ 5.415
04/202098 m²R$ 500.000R$ 5.102
02/202098 m²R$ 575.000R$ 5.867
02/202087 m²R$ 440.000R$ 5.057
02/202087 m²R$ 430.000R$ 4.943
12/201998 m²R$ 600.000R$ 6.122
12/201987 m²R$ 530.000R$ 6.092
10/2019173 m²R$ 672.802R$ 3.889
10/201998 m²R$ 493.739R$ 5.038
08/2019197 m²R$ 785.358R$ 3.987
08/201985 m²R$ 510.000R$ 6.000
08/201987 m²R$ 400.000R$ 4.598
08/201987 m²R$ 397.046R$ 4.564
07/2019197 m²R$ 830.000R$ 4.213
05/201985 m²R$ 425.000R$ 5.000
04/201998 m²R$ 540.000R$ 5.510
04/201998 m²R$ 540.000R$ 5.510
04/201985 m²R$ 500.000R$ 5.882
04/201985 m²R$ 420.000R$ 4.941
04/201985 m²R$ 357.730R$ 4.209
02/201998 m²R$ 589.020R$ 6.010
02/201987 m²R$ 468.624R$ 5.386
01/201987 m²R$ 346.159R$ 3.979
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m²: perto de R$ 760 mil · ajuste a área

perto de R$ 760 mil (faixa de R$ 671 mil a R$ 837 mil)

m² de hoje: R$ 7.757. Pelas 53 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20133R$ 4.263R$ 8.724
20141R$ 4.787R$ 9.306
20152R$ 5.069R$ 8.802
201682R$ 5.697R$ 9.243
201788R$ 5.599R$ 8.864
201821R$ 5.620R$ 8.666
201918R$ 5.019R$ 7.395
202014R$ 5.641R$ 8.147
202116R$ 6.404R$ 8.529
20228R$ 6.863R$ 8.211
202311R$ 7.184R$ 8.424
202420R$ 7.241R$ 7.992
202518R$ 7.569R$ 7.956
202611R$ 7.041R$ 7.099
Sobre o prédioCondomínio Vila Esplendida · 550 m da estação Vicente de Carvalho

Nome do condomínio: Condomínio Vila Esplendida. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.406.829/0001-82).

Transporte: a 550 m em linha reta da estação Vicente de Carvalho (BRT) e a 650 m da estação Vicente de Carvalho (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Vila da Penha, na Avenida Oliveira Belo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Oliveira Belo, 14, no Rio de Janeiro?

Nas 116 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 98 m² (valor declarado na guia). +69,0% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Oliveira Belo, 14?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Oliveira Belo, 14?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vila Esplendida.

Qual a estação mais perto da Avenida Oliveira Belo, 14?

A mais próxima é a estação Vicente de Carvalho (BRT), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vicente de Carvalho, a cerca de 650 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.