Preço do m² na Avenida do Bráz de Pina, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida do Bráz de Pina (Penha Circular) valeu R$ 2.817 em 2025, mediana de 38 compras. −8,1% em relação a Penha Circular (R$ 3.066).
Prédios da Avenida do Bráz de Pina com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida do Bráz de Pina, 1050 | 5 | R$ 2.159 |
| Avenida do Bráz de Pina, 1427 | 3 | R$ 2.417 |
| Avenida do Bráz de Pina, 1857 | 3 | R$ 6.121 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.636 para R$ 3.755 (−43,4%); o pico foi em 2014, com R$ 7.112.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 45 | R$ 2.896 | R$ 6.636 |
| 2012 | 44 | R$ 2.269 | R$ 4.989 |
| 2013 | 35 | R$ 2.833 | R$ 5.866 |
| 2014 | 32 | R$ 3.603 | R$ 7.112 |
| 2015 | 23 | R$ 3.450 | R$ 6.145 |
| 2016 | 21 | R$ 3.448 | R$ 5.640 |
| 2017 | 14 | R$ 3.552 | R$ 5.662 |
| 2018 | 16 | R$ 3.088 | R$ 4.734 |
| 2019 | 17 | R$ 3.033 | R$ 4.463 |
| 2020 | 19 | R$ 3.707 | R$ 5.350 |
| 2021 | 22 | R$ 3.394 | R$ 4.584 |
| 2022 | 32 | R$ 3.007 | R$ 3.630 |
| 2023 | 30 | R$ 3.157 | R$ 3.669 |
| 2024 | 33 | R$ 2.941 | R$ 3.202 |
| 2025 | 38 | R$ 2.817 | R$ 2.956 |
| 2026* | 16 | R$ 3.689 | R$ 3.755 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida do Bráz de Pina, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida do Bráz de Pina foi de R$ 2.817, em 38 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,1% em relação a Penha Circular (R$ 3.066).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Bráz de Pina?
O apartamento usado mediano na Avenida do Bráz de Pina saiu por R$ 190.000 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.