Preço do m² na Rua Alice Tibirica, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alice Tibirica (Vila da Penha) valeu R$ 5.714 em 2025, mediana de 13 compras. +44,8% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Prédios da Rua Alice Tibirica com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Alice Tibirica, 311 | 11 | R$ 5.789 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.323 para R$ 5.986 (+12,5%); o pico foi em 2014, com R$ 10.285.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 20 | R$ 2.352 | R$ 5.323 |
| 2012 | 38 | R$ 4.157 | R$ 9.250 |
| 2013 | 28 | R$ 4.386 | R$ 9.018 |
| 2014 | 25 | R$ 5.304 | R$ 10.285 |
| 2015 | 10 | R$ 5.457 | R$ 9.653 |
| 2016 | 14 | R$ 5.965 | R$ 9.653 |
| 2017 | 13 | R$ 5.515 | R$ 8.670 |
| 2018 | 12 | R$ 4.617 | R$ 7.072 |
| 2019 | 16 | R$ 4.956 | R$ 7.340 |
| 2020 | 16 | R$ 5.699 | R$ 7.940 |
| 2021 | 19 | R$ 5.965 | R$ 7.767 |
| 2022 | 19 | R$ 5.982 | R$ 7.206 |
| 2023 | 21 | R$ 5.588 | R$ 6.457 |
| 2024 | 13 | R$ 6.132 | R$ 6.808 |
| 2025 | 13 | R$ 5.714 | R$ 5.998 |
| 2026* | 7 | R$ 5.804 | R$ 5.986 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alice Tibirica, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alice Tibirica foi de R$ 5.714, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +44,8% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Tibirica?
O apartamento usado mediano na Rua Alice Tibirica saiu por R$ 320.000 em 2025, com 57 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.