Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Villa Florenca (Rua Alice Tibirica, 311), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila da Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +49,1% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).

R$ 5.882m² mediano desde 2019
110compras registradas
R$ 360.000apartamento mediano
68 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202668 m²R$ 405.000R$ 5.956
07/202668 m²R$ 320.000R$ 4.706
06/202668 m²R$ 420.000R$ 6.176
05/202657 m²R$ 322.200R$ 5.653
05/202657 m²R$ 290.000R$ 5.088
01/202668 m²R$ 445.000R$ 6.544
Ver todas as 110 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
01/202656 m²R$ 325.000R$ 5.804
10/202557 m²R$ 310.000R$ 5.439
09/202568 m²R$ 445.000R$ 6.544
08/202557 m²R$ 238.500R$ 4.184
07/202556 m²R$ 320.000R$ 5.714
07/202568 m²R$ 300.000R$ 4.412
06/202568 m²R$ 230.000R$ 3.382
05/202556 m²R$ 350.000R$ 6.250
03/202557 m²R$ 330.000R$ 5.789
02/202548 m²R$ 330.000R$ 6.875
01/202557 m²R$ 348.000R$ 6.105
01/202556 m²R$ 338.000R$ 6.036
11/202456 m²R$ 350.000R$ 6.250
10/202457 m²R$ 340.000R$ 5.965
08/202468 m²R$ 450.000R$ 6.618
08/202468 m²R$ 430.000R$ 6.324
08/202456 m²R$ 350.000R$ 6.250
07/202457 m²R$ 320.000R$ 5.614
06/202468 m²R$ 410.000R$ 6.029
06/202457 m²R$ 350.000R$ 6.140
05/202456 m²R$ 460.000R$ 8.214
05/202468 m²R$ 417.000R$ 6.132
05/202457 m²R$ 340.000R$ 5.965
04/202456 m²R$ 252.000R$ 4.500
03/202468 m²R$ 400.000R$ 5.882
11/202368 m²R$ 410.000R$ 6.029
11/202368 m²R$ 375.000R$ 5.515
11/202356 m²R$ 340.000R$ 6.071
10/202356 m²R$ 330.000R$ 5.893
09/202368 m²R$ 410.000R$ 6.029
09/202357 m²R$ 375.000R$ 6.579
08/202368 m²R$ 400.000R$ 5.882
06/202368 m²R$ 440.000R$ 6.471
06/202368 m²R$ 380.000R$ 5.588
05/202368 m²R$ 370.000R$ 5.441
04/202368 m²R$ 460.000R$ 6.765
04/202368 m²R$ 390.000R$ 5.735
04/202368 m²R$ 300.000R$ 4.412
03/202368 m²R$ 370.000R$ 5.441
03/202368 m²R$ 360.000R$ 5.294
01/202368 m²R$ 425.000R$ 6.250
01/202368 m²R$ 340.213R$ 5.003
12/202256 m²R$ 446.500R$ 7.973
12/202268 m²R$ 390.000R$ 5.735
12/202257 m²R$ 310.000R$ 5.439
11/202268 m²R$ 450.000R$ 6.618
11/202268 m²R$ 430.000R$ 6.324
11/202268 m²R$ 380.000R$ 5.588
11/202256 m²R$ 310.000R$ 5.536
08/202268 m²R$ 445.000R$ 6.544
08/202268 m²R$ 430.000R$ 6.324
08/202256 m²R$ 335.000R$ 5.982
08/202257 m²R$ 330.000R$ 5.789
07/202257 m²R$ 420.000R$ 7.368
07/202257 m²R$ 310.000R$ 5.439
06/202256 m²R$ 400.000R$ 7.143
06/202257 m²R$ 335.000R$ 5.877
05/202268 m²R$ 400.000R$ 5.882
04/202256 m²R$ 440.000R$ 7.857
12/202168 m²R$ 540.000R$ 7.941
12/202168 m²R$ 420.000R$ 6.176
10/202168 m²R$ 425.000R$ 6.250
10/202156 m²R$ 330.000R$ 5.893
10/202168 m²R$ 300.000R$ 4.412
10/202168 m²R$ 283.151R$ 4.164
08/202168 m²R$ 460.000R$ 6.765
07/202156 m²R$ 370.000R$ 6.607
06/202156 m²R$ 456.000R$ 8.143
06/202168 m²R$ 440.700R$ 6.481
06/202157 m²R$ 385.000R$ 6.754
06/202157 m²R$ 340.000R$ 5.965
04/202157 m²R$ 313.438R$ 5.499
03/202168 m²R$ 380.000R$ 5.588
03/202157 m²R$ 350.000R$ 6.140
03/202157 m²R$ 237.347R$ 4.164
12/202068 m²R$ 390.000R$ 5.735
11/202068 m²R$ 385.000R$ 5.662
11/202057 m²R$ 320.000R$ 5.614
08/202068 m²R$ 475.000R$ 6.985
08/202068 m²R$ 390.000R$ 5.735
08/202056 m²R$ 375.000R$ 6.696
07/202068 m²R$ 400.000R$ 5.882
07/202068 m²R$ 360.000R$ 5.294
07/202057 m²R$ 350.000R$ 6.140
04/202068 m²R$ 400.000R$ 5.882
01/202056 m²R$ 435.000R$ 7.768
01/202068 m²R$ 227.500R$ 3.346
01/202068 m²R$ 189.210R$ 2.782
12/201968 m²R$ 390.000R$ 5.735
12/201968 m²R$ 167.000R$ 2.456
10/201957 m²R$ 300.000R$ 5.263
09/201968 m²R$ 395.000R$ 5.809
09/201956 m²R$ 310.000R$ 5.536
08/201957 m²R$ 280.000R$ 4.912
06/201956 m²R$ 320.000R$ 5.714
06/201968 m²R$ 316.000R$ 4.647
05/201968 m²R$ 340.000R$ 5.000
04/201968 m²R$ 390.000R$ 5.735
03/201957 m²R$ 272.000R$ 4.772
02/201968 m²R$ 205.000R$ 3.015
01/201968 m²R$ 465.000R$ 6.838
01/201968 m²R$ 330.000R$ 4.853
01/201968 m²R$ 320.000R$ 4.706
01/201968 m²R$ 300.000R$ 4.412
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 448 mil · ajuste a área

perto de R$ 448 mil (faixa de R$ 407 mil a R$ 467 mil)

m² de hoje: R$ 6.593. Pelas 37 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201114R$ 3.041R$ 6.927
201235R$ 4.196R$ 9.393
201324R$ 4.436R$ 9.198
201417R$ 5.441R$ 10.694
20158R$ 5.457R$ 9.653
201614R$ 5.965R$ 9.653
201713R$ 5.515R$ 8.670
20189R$ 4.412R$ 6.807
201916R$ 4.956R$ 7.340
202013R$ 5.735R$ 8.239
202116R$ 6.158R$ 7.974
202217R$ 5.982R$ 7.206
202317R$ 5.882R$ 6.752
202413R$ 6.132R$ 6.808
202511R$ 5.789R$ 6.149
20267R$ 5.804R$ 5.986
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villa Florenca · 500 m da estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villa Florenca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.191.527/0001-90).

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo (BRT) e a 1,2 km da estação Vicente de Carvalho (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Vila da Penha, na Rua Alice Tibirica.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alice Tibirica, 311, no Rio de Janeiro?

Nas 110 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.882 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 68 m² (valor declarado na guia). +49,1% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Alice Tibirica, 311?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Alice Tibirica, 311?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villa Florenca.

Qual a estação mais perto da Rua Alice Tibirica, 311?

A mais próxima é a estação Vila Kosmos - Nossa Senhora do Carmo (BRT), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vicente de Carvalho, a cerca de 1,2 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.