Preço do m² na Estrada Padre Roser, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada Padre Roser (Vila da Penha) valeu R$ 2.745 em 2025, mediana de 13 compras. −30,4% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Prédios da Estrada Padre Roser com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada Padre Roser, 330 | 7 | R$ 2.473 |
| Estrada Padre Roser, 126 | 3 | R$ 5.259 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.735 para R$ 5.273 (−8,1%); o pico foi em 2014, com R$ 9.020.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.500 | R$ 5.735 |
| 2012 | 12 | R$ 2.545 | R$ 5.663 |
| 2013 | 13 | R$ 3.944 | R$ 8.353 |
| 2014 | 16 | R$ 4.649 | R$ 9.020 |
| 2015 | 10 | R$ 4.199 | R$ 7.747 |
| 2016 | 8 | R$ 4.986 | R$ 8.204 |
| 2017 | 3 | R$ 4.574 | R$ 7.268 |
| 2018 | 5 | R$ 4.204 | R$ 6.520 |
| 2019 | 5 | R$ 4.340 | R$ 6.386 |
| 2020 | 4 | R$ 4.397 | R$ 6.200 |
| 2021 | 20 | R$ 4.904 | R$ 6.564 |
| 2022 | 16 | R$ 4.497 | R$ 5.410 |
| 2023 | 12 | R$ 4.259 | R$ 4.998 |
| 2024 | 14 | R$ 4.404 | R$ 4.844 |
| 2025 | 13 | R$ 2.745 | R$ 2.971 |
| 2026* | 5 | R$ 5.234 | R$ 5.273 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada Padre Roser, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada Padre Roser foi de R$ 2.745, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −30,4% em relação a Vila da Penha (R$ 3.945).
Quanto custa um apartamento na Estrada Padre Roser?
O apartamento usado mediano na Estrada Padre Roser saiu por R$ 260.000 em 2025, com 93 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.