Preço do m² em Pechincha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Pechincha valeu R$ 4.518 em 2025, −33,7% em relação à cidade. 48º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Pechincha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Retiro dos Artistas | 103 | R$ 4.869 |
| Rua Mirataia | 73 | R$ 5.205 |
| Rua Professor Henrique Costa | 67 | R$ 4.293 |
| Estrada do Pau Ferro | 60 | R$ 4.283 |
| Estrada do Capenha | 42 | R$ 5.467 |
| Avenida Geremário Dantas | 40 | R$ 4.318 |
| Rua Samuel das Neves | 38 | R$ 6.616 |
| Rua Monsenhor Marques | 22 | R$ 4.494 |
| Rua Ana Silva | 17 | R$ 5.182 |
| Rua Imuta | 12 | R$ 3.227 |
| Rua Ministro Gabriel de Piza | 12 | R$ 3.365 |
| Rua Coronel Thedim | 8 | R$ 4.181 |
| Estrada do Campo da Areia | 5 | R$ 3.347 |
| Estrada do Tindiba | 5 | R$ 4.286 |
| Rua Alexandre Ramos | 4 | R$ 3.151 |
| Rua Caniu | 4 | R$ 2.679 |
| Rua Comendador Siqueira | 3 | R$ 4.070 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.119 para R$ 4.933 (−19,4%); o pico foi em 2015, com R$ 8.755.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 465 | R$ 2.682 | R$ 6.119 |
| 2012 | 919 | R$ 2.965 | R$ 6.578 |
| 2013 | 792 | R$ 3.734 | R$ 7.738 |
| 2014 | 790 | R$ 4.413 | R$ 8.629 |
| 2015 | 580 | R$ 4.928 | R$ 8.755 |
| 2016 | 585 | R$ 5.000 | R$ 8.151 |
| 2017 | 438 | R$ 4.689 | R$ 7.450 |
| 2018 | 383 | R$ 4.318 | R$ 6.589 |
| 2019 | 474 | R$ 4.333 | R$ 6.397 |
| 2020 | 586 | R$ 4.631 | R$ 6.584 |
| 2021 | 866 | R$ 4.688 | R$ 6.162 |
| 2022 | 677 | R$ 4.792 | R$ 5.808 |
| 2023 | 537 | R$ 4.478 | R$ 5.170 |
| 2024 | 518 | R$ 4.474 | R$ 4.954 |
| 2025 | 526 | R$ 4.518 | R$ 4.761 |
| 2026* | 504 | R$ 4.885 | R$ 4.933 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Pechincha, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Pechincha foi de R$ 4.518, em 526 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −33,7% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Pechincha?
O apartamento usado mediano em Pechincha saiu por R$ 285.000 em 2025, com 62 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.