Preço do m² na Estrada do Capenha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Capenha (Pechincha) valeu R$ 5.467 em 2025, mediana de 42 compras. +21,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518).
Prédios da Estrada do Capenha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Capenha, 900 | 11 | R$ 6.562 |
| Estrada do Capenha, 1467 | 11 | R$ 5.377 |
| Estrada do Capenha, 1570 | 6 | R$ 6.197 |
| Estrada do Capenha, 1130 | 5 | R$ 5.000 |
| Estrada do Capenha, 829 | 3 | R$ 3.123 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.596 para R$ 5.280 (−5,7%); o pico foi em 2015, com R$ 8.665.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 18 | R$ 2.423 | R$ 5.596 |
| 2012 | 34 | R$ 3.133 | R$ 6.842 |
| 2013 | 52 | R$ 3.964 | R$ 8.124 |
| 2014 | 66 | R$ 4.063 | R$ 7.931 |
| 2015 | 65 | R$ 4.767 | R$ 8.665 |
| 2016 | 58 | R$ 4.788 | R$ 7.780 |
| 2017 | 77 | R$ 4.360 | R$ 6.943 |
| 2018 | 48 | R$ 4.472 | R$ 6.849 |
| 2019 | 106 | R$ 5.401 | R$ 7.928 |
| 2020 | 184 | R$ 5.039 | R$ 7.079 |
| 2021 | 229 | R$ 5.536 | R$ 7.229 |
| 2022 | 155 | R$ 5.938 | R$ 7.190 |
| 2023 | 76 | R$ 5.328 | R$ 6.232 |
| 2024 | 51 | R$ 5.112 | R$ 5.657 |
| 2025 | 42 | R$ 5.467 | R$ 5.793 |
| 2026* | 47 | R$ 5.250 | R$ 5.280 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Capenha, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Capenha foi de R$ 5.467, em 42 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,0% em relação a Pechincha (R$ 4.518).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Capenha?
O apartamento usado mediano na Estrada do Capenha saiu por R$ 355.000 em 2025, com 64 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.