Preço do m² na Rua Samuel das Neves, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Samuel das Neves (Pechincha) valeu R$ 6.616 em 2025, mediana de 38 compras. +46,4% em relação a Pechincha (R$ 4.518).
Prédios da Rua Samuel das Neves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Samuel das Neves, 495 | 20 | R$ 7.002 |
| Rua Samuel das Neves, 415 | 18 | R$ 4.454 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.710 para R$ 7.239 (+26,8%); o pico foi em 2017, com R$ 8.122.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 31 | R$ 2.518 | R$ 5.710 |
| 2012 | 83 | R$ 2.643 | R$ 5.914 |
| 2013 | 117 | R$ 2.930 | R$ 6.008 |
| 2014 | 27 | R$ 3.932 | R$ 7.610 |
| 2015 | 20 | R$ 4.213 | R$ 7.737 |
| 2016 | 21 | R$ 4.102 | R$ 6.761 |
| 2017 | 6 | R$ 5.120 | R$ 8.122 |
| 2018 | 4 | R$ 3.532 | R$ 5.353 |
| 2019 | 15 | R$ 4.407 | R$ 6.599 |
| 2020 | 6 | R$ 4.210 | R$ 5.909 |
| 2021 | 18 | R$ 4.500 | R$ 5.778 |
| 2022 | 24 | R$ 4.449 | R$ 5.369 |
| 2023 | 17 | R$ 4.386 | R$ 5.107 |
| 2024 | 15 | R$ 4.661 | R$ 5.243 |
| 2025 | 38 | R$ 6.616 | R$ 6.915 |
| 2026* | 113 | R$ 7.180 | R$ 7.239 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Samuel das Neves, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Samuel das Neves foi de R$ 6.616, em 38 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +46,4% em relação a Pechincha (R$ 4.518).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel das Neves?
O apartamento usado mediano na Rua Samuel das Neves saiu por R$ 350.000 em 2025, com 51 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.