Quanto vale?
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Rua Samuel das Neves, 495, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +58,9% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).

R$ 7.180m² mediano desde 2019
124compras registradas
R$ 360.000apartamento mediano
50 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202651 m²R$ 398.500R$ 7.814
09/202650 m²R$ 390.000R$ 7.800
09/202650 m²R$ 380.000R$ 7.600
09/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
09/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
09/202647 m²R$ 361.000R$ 7.681
Ver todas as 124 comprasda mais recente à de 03/2025
MêsÁreaValor declaradom²
09/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
09/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
09/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
09/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
09/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
09/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
09/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202651 m²R$ 373.000R$ 7.314
08/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
08/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
08/202650 m²R$ 368.000R$ 7.360
08/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
08/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
08/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
08/202650 m²R$ 357.590R$ 7.152
07/202650 m²R$ 373.000R$ 7.460
07/202650 m²R$ 371.320R$ 7.426
07/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
07/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
07/202651 m²R$ 367.000R$ 7.196
07/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
07/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
07/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
07/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
07/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
07/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
07/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
07/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
07/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
06/202651 m²R$ 370.000R$ 7.255
06/202651 m²R$ 370.000R$ 7.255
06/202651 m²R$ 370.000R$ 7.255
06/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
06/202650 m²R$ 369.000R$ 7.380
06/202647 m²R$ 361.000R$ 7.681
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
06/202650 m²R$ 360.145R$ 7.203
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
06/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
06/202650 m²R$ 350.000R$ 7.000
06/202651 m²R$ 350.000R$ 6.863
05/202647 m²R$ 399.000R$ 8.489
05/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
05/202650 m²R$ 368.000R$ 7.360
05/202647 m²R$ 361.000R$ 7.681
05/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
05/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
05/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
05/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
05/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
05/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
04/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
03/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
03/202650 m²R$ 370.000R$ 7.400
03/202650 m²R$ 368.000R$ 7.360
03/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
03/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
03/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
03/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
02/202651 m²R$ 360.000R$ 7.059
02/202650 m²R$ 290.030R$ 5.801
01/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
01/202651 m²R$ 361.000R$ 7.078
01/202650 m²R$ 360.000R$ 7.200
01/202650 m²R$ 359.000R$ 7.180
01/202646 m²R$ 350.000R$ 7.609
01/202650 m²R$ 350.000R$ 7.000
01/202650 m²R$ 350.000R$ 7.000
01/202650 m²R$ 350.000R$ 7.000
01/202650 m²R$ 350.000R$ 7.000
12/202550 m²R$ 350.000R$ 7.000
10/202550 m²R$ 381.390R$ 7.628
10/202550 m²R$ 350.204R$ 7.004
10/202550 m²R$ 318.429R$ 6.369
09/202547 m²R$ 375.000R$ 7.979
09/202551 m²R$ 350.000R$ 6.863
08/202550 m²R$ 371.000R$ 7.420
08/202551 m²R$ 350.000R$ 6.863
08/202551 m²R$ 350.000R$ 6.863
07/202547 m²R$ 438.654R$ 9.333
07/202547 m²R$ 431.841R$ 9.188
07/202550 m²R$ 350.000R$ 7.000
07/202551 m²R$ 350.000R$ 6.863
05/202550 m²R$ 386.900R$ 7.738
05/202550 m²R$ 381.094R$ 7.622
05/202547 m²R$ 380.443R$ 8.095
05/202550 m²R$ 350.000R$ 7.000
04/202550 m²R$ 350.000R$ 7.000
04/202546 m²R$ 339.000R$ 7.370
03/202550 m²R$ 350.000R$ 7.000
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 362 mil · ajuste a área

perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 361 mil a R$ 372 mil)

m² de hoje: R$ 7.241. Pelas 124 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202520R$ 7.002R$ 7.419
2026104R$ 7.188R$ 7.240
Sobre o prédio1,3 km da estação Aracy Cabral

Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Aracy Cabral (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Pechincha, na Rua Samuel das Neves.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Samuel das Neves, 495, no Rio de Janeiro?

Nas 124 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.180 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 50 m² (valor declarado na guia). +58,9% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Samuel das Neves, 495?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual a estação mais perto da Rua Samuel das Neves, 495?

A mais próxima é a estação Aracy Cabral (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.