Condomínio Vivendas do Castelo (Rua Samuel das Neves, 415), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −0,6% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 270.969 | R$ 4.593 |
| 07/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 07/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 06/2026 | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.719 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 302.000 | R$ 5.033 |
| 05/2026 | 58 m² | R$ 305.000 | R$ 5.259 |
Ver todas as 120 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 04/2026 | 58 m² | R$ 272.000 | R$ 4.690 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.417 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.397 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 415.000 | R$ 6.194 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 238.000 | R$ 4.175 |
| 05/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.590 |
| 04/2025 | 139 m² | R$ 510.000 | R$ 3.669 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.366 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 07/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | R$ 5.439 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 283.000 | R$ 4.224 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 05/2024 | 58 m² | R$ 284.000 | R$ 4.897 |
| 05/2024 | 59 m² | R$ 263.000 | R$ 4.458 |
| 05/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 05/2024 | 59 m² | R$ 210.150 | R$ 3.562 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 288.000 | R$ 4.966 |
| 04/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 03/2024 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 299.000 | R$ 5.068 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.661 |
| 12/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 11/2023 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 06/2023 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 05/2023 | 119 m² | R$ 417.000 | R$ 3.504 |
| 05/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | R$ 6.102 |
| 05/2023 | 57 m² | R$ 294.500 | R$ 5.167 |
| 05/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | R$ 5.254 |
| 04/2023 | 71 m² | R$ 205.428 | R$ 2.893 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 02/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | R$ 4.508 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 410.000 | R$ 3.388 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.789 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 12/2022 | 61 m² | R$ 279.500 | R$ 4.582 |
| 11/2022 | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 4.718 |
| 11/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 10/2022 | 61 m² | R$ 325.000 | R$ 5.328 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.517 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | R$ 5.086 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.661 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.397 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 273.500 | R$ 4.716 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 242.000 | R$ 4.102 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 205.428 | R$ 2.893 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 168.000 | R$ 2.847 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.424 |
| 03/2022 | 57 m² | R$ 238.000 | R$ 4.175 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.661 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 11/2021 | 120 m² | R$ 502.000 | R$ 4.183 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 347.000 | R$ 4.887 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 257.000 | R$ 4.509 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 09/2021 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 09/2021 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 08/2021 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
| 07/2021 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.279 |
| 06/2021 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 05/2021 | 117 m² | R$ 465.000 | R$ 3.974 |
| 05/2021 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 301.000 | R$ 5.190 |
| 03/2021 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.590 |
| 03/2021 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 02/2021 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.159 |
| 01/2021 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.000 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.678 |
| 12/2020 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.297 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.123 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 04/2020 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 01/2020 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 12/2019 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 10/2019 | 57 m² | R$ 276.000 | R$ 4.842 |
| 10/2019 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 10/2019 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 07/2019 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.103 |
| 04/2019 | 59 m² | R$ 295.000 | R$ 5.000 |
| 03/2019 | 119 m² | R$ 540.000 | R$ 4.538 |
| 03/2019 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.789 |
| 03/2019 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 02/2019 | 71 m² | R$ 293.000 | R$ 4.127 |
| 02/2019 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 02/2019 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 01/2019 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 01/2019 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 01/2019 | 60 m² | R$ 243.000 | R$ 4.050 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m²: perto de R$ 290 mil · ajuste a área
perto de R$ 290 mil (faixa de R$ 271 mil a R$ 316 mil)
m² de hoje: R$ 4.913. Pelas 46 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 31 | R$ 2.518 | R$ 5.710 |
| 2012 | 82 | R$ 2.637 | R$ 5.866 |
| 2013 | 116 | R$ 2.930 | R$ 6.010 |
| 2014 | 27 | R$ 3.932 | R$ 7.610 |
| 2015 | 20 | R$ 4.213 | R$ 7.737 |
| 2016 | 21 | R$ 4.102 | R$ 6.761 |
| 2017 | 6 | R$ 5.120 | R$ 8.122 |
| 2018 | 4 | R$ 3.532 | R$ 5.353 |
| 2019 | 15 | R$ 4.407 | R$ 6.599 |
| 2020 | 6 | R$ 4.210 | R$ 5.909 |
| 2021 | 18 | R$ 4.500 | R$ 5.778 |
| 2022 | 23 | R$ 4.492 | R$ 5.426 |
| 2023 | 17 | R$ 4.386 | R$ 5.107 |
| 2024 | 15 | R$ 4.661 | R$ 5.243 |
| 2025 | 18 | R$ 4.454 | R$ 4.630 |
| 2026 | 8 | R$ 4.930 | R$ 4.976 |
Sobre o prédioCondomínio Vivendas do Castelo · 1,3 km da estação Aracy Cabral
Nome do condomínio: Condomínio Vivendas do Castelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.678.573/0001-71).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Aracy Cabral (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Pechincha, na Rua Samuel das Neves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Samuel das Neves, 415, no Rio de Janeiro?
Nas 120 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.492 e o apartamento mediano saiu por R$ 277.750, com 59 m² (valor declarado na guia). −0,6% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Samuel das Neves, 415?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Samuel das Neves, 415?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vivendas do Castelo.
Qual a estação mais perto da Rua Samuel das Neves, 415?
A mais próxima é a estação Aracy Cabral (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.