Rua Voluntarios da Patria, 4816
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 184 m² | R$ 790.000 | R$ 4.293 |
| 05/2025 | 184 m² | R$ 400.000 | R$ 2.174 |
| 01/2025 | 184 m² | R$ 545.000 | R$ 2.962 |
| 11/2024 | 184 m² | R$ 540.000 | R$ 2.935 |
| 10/2024 | 184 m² | R$ 400.000 | R$ 2.174 |
| 04/2024 | 184 m² | R$ 680.000 | R$ 3.696 |
| 11/2023 | 184 m² | R$ 495.000 | R$ 2.690 |
| 07/2023 | 184 m² | R$ 455.000 | R$ 2.473 |
| 12/2022 | 184 m² | R$ 550.000 | R$ 2.989 |
| 07/2021 | 184 m² | R$ 445.000 | R$ 2.418 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Voluntarios da Patria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.003 |
| 2020 | 4 | R$ 2.834 |
| 2021 | 3 | R$ 2.418 |
| 2022 | 1 | R$ 2.989 |
| 2023 | 2 | R$ 2.582 |
| 2024 | 3 | R$ 2.935 |
| 2025 | 2 | R$ 2.568 |
| 2026* | 1 | R$ 4.293 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Voluntarios da Patria, 4816?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 466.500, ou R$ 2.535 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Voluntarios da Patria, 4816?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.