Rua Vitoria, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 38 m² | R$ 180.000 | R$ 4.737 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.105 |
| 05/2025 | 39 m² | R$ 120.000 | R$ 3.077 |
| 04/2025 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 2.703 |
| 10/2024 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 2.632 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 90.506 | R$ 2.321 |
| 06/2023 | 38 m² | R$ 140.000 | R$ 3.684 |
| 11/2022 | 38 m² | R$ 162.000 | R$ 4.263 |
| 09/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | R$ 3.947 |
| 01/2021 | 38 m² | R$ 147.000 | R$ 3.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitoria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.259 |
| 2020 | 1 | R$ 3.289 |
| 2021 | 2 | R$ 4.315 |
| 2022 | 2 | R$ 4.105 |
| 2023 | 1 | R$ 3.684 |
| 2024 | 2 | R$ 2.476 |
| 2025 | 2 | R$ 2.890 |
| 2026* | 2 | R$ 3.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vitoria, 395?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 132.500, ou R$ 3.487 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitoria, 395?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.