Edifício Visconde, Rua Vitória, 395: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Visconde (Rua Vitória, 395), por R$ 225 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 3.654/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vitória, 395 · Centro, São Paulo · Metrô Luz a 620 m. Também anunciado como “Visconde”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Visconde
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.654/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 38 m² | — | R$ 180.000 |
| 18/03/2026 | 38 m² | — | R$ 80.000 |
| 06/05/2025 | 39 m² | — | R$ 120.000 |
| 28/04/2025 | 37 m² | — | R$ 100.000 |
| 24/10/2024 | 38 m² | — | R$ 100.000 |
| 17/06/2024 | 39 m² | — | R$ 90.506 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 130 mil | R$ 4.686/m² |
| 2025 | 2 | R$ 110 mil | R$ 3.959/m² |
| 2024 | 2 | R$ 95 mil | R$ 3.392/m² |
| 2023 | 1 | R$ 140 mil | R$ 5.047/m² |
| 2022 | 2 | R$ 156 mil | R$ 5.624/m² |
| 2021 | 2 | R$ 174 mil | R$ 5.911/m² |
| 2020 | 1 | R$ 125 mil | R$ 4.506/m² |
| 2019 | 2 | R$ 133 mil | R$ 4.465/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Visconde foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 94 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Visconde
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Visconde?
1 apartamento, por R$ 225 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Visconde?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.921/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.654/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Visconde?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 180.000 por 38 m² de área construída.
Quando o Edifício Visconde foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Visconde foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 94 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Visconde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Luz, a 620 m em linha reta.