Edifício José Oswald, Rua Vitória, 657: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício José Oswald (Rua Vitória, 657), de R$ 310 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.077/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vitória, 657 · Centro, São Paulo · Metrô República a 460 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício José Oswald”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício José Oswald
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 310 mil | R$ 530 mil | R$ 6.795/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 320 mil | R$ 320 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício José Oswald
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.077/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 60 m² | 10 | R$ 255.000 |
| 02/09/2025 | 71 m² | 9 | R$ 292.000 |
| 06/06/2025 | 60 m² | 5 | R$ 202.000 |
| 28/03/2024 | 76 m² | 8 | R$ 323.000 |
| 31/01/2024 | 75 m² | 7 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 255 mil | R$ 5.247/m² |
| 2025 | 2 | R$ 247 mil | R$ 4.617/m² |
| 2024 | 2 | R$ 312 mil | R$ 5.093/m² |
| 2023 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.115/m² |
| 2022 | 1 | R$ 223 mil | R$ 4.588/m² |
| 2021 | 3 | R$ 200 mil | R$ 3.825/m² |
| 2019 | 2 | R$ 171 mil | R$ 3.518/m² |
Sobre o prédio
O Edifício José Oswald foi construído em 1953 e tem 11 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício José Oswald
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício José Oswald?
4 apartamentos, de R$ 310 mil a R$ 530 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício José Oswald?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.531/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.077/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício José Oswald?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 255.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Edifício José Oswald foi construído e quantos andares tem?
O Edifício José Oswald foi construído em 1953 e tem 11 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício José Oswald estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 125 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício José Oswald tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício José Oswald fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 460 m em linha reta.