Rua Vitoria, 657
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 71 m² | R$ 292.000 | R$ 4.113 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 202.000 | R$ 3.367 |
| 03/2024 | 76 m² | R$ 323.000 | R$ 4.250 |
| 01/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 06/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 223.000 | R$ 3.717 |
| 09/2021 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 03/2021 | 68 m² | R$ 140.000 | R$ 2.059 |
| 06/2019 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitoria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.850 |
| 2021 | 3 | R$ 3.099 |
| 2022 | 1 | R$ 3.717 |
| 2023 | 1 | R$ 3.333 |
| 2024 | 2 | R$ 4.125 |
| 2025 | 2 | R$ 3.740 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vitoria, 657?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 202.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitoria, 657?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.