Rua Vitoria, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.611 |
| 01/2025 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 12/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 02/2023 | 72 m² | R$ 266.828 | R$ 3.706 |
| 09/2022 | 72 m² | R$ 180.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 150.000 | R$ 2.113 |
| 05/2022 | 72 m² | R$ 246.400 | R$ 3.422 |
| 06/2019 | 71 m² | R$ 266.165 | R$ 3.749 |
| 04/2019 | 72 m² | R$ 190.000 | R$ 2.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vitoria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.639 |
| 2022 | 3 | R$ 2.500 |
| 2023 | 3 | R$ 3.667 |
| 2025 | 2 | R$ 3.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vitoria, 305?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 246.400, ou R$ 3.521 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vitoria, 305?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.