Rua Visc de Parnaiba, 1046
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 67 m² | R$ 410.000 | R$ 6.119 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.000 |
| 06/2026 | 117 m² | R$ 638.400 | R$ 5.456 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 410.000 | R$ 4.767 |
| 02/2026 | 77 m² | R$ 470.000 | R$ 6.104 |
| 01/2026 | 117 m² | R$ 540.000 | R$ 4.615 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 313.500 | R$ 4.071 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 190.000 | R$ 2.836 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 212.500 | R$ 2.760 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.498 |
| 2020 | 46 | R$ 3.630 |
| 2021 | 30 | R$ 3.891 |
| 2022 | 30 | R$ 4.403 |
| 2023 | 25 | R$ 4.274 |
| 2024 | 17 | R$ 4.740 |
| 2025 | 22 | R$ 4.226 |
| 2026* | 6 | R$ 5.228 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Parnaiba, 1046?
Nas 191 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.868 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Parnaiba, 1046?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.