Rua Tuiuti, 786
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 116 m² | R$ 525.000 | R$ 4.526 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 435.000 | R$ 4.728 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 4.569 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.476 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | R$ 5.376 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 507.500 | R$ 4.375 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 625.400 | R$ 5.391 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.387 |
| 2020 | 4 | R$ 3.647 |
| 2021 | 7 | R$ 3.962 |
| 2022 | 7 | R$ 3.879 |
| 2023 | 7 | R$ 4.239 |
| 2024 | 8 | R$ 4.504 |
| 2025 | 4 | R$ 4.523 |
| 2026* | 2 | R$ 4.627 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuiuti, 786?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 4.116 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuiuti, 786?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.