Rua Tuiuti, 436
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 113 m² | R$ 668.000 | R$ 5.912 |
| 04/2025 | 131 m² | R$ 700.000 | R$ 5.344 |
| 12/2024 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 03/2023 | 131 m² | R$ 670.000 | R$ 5.114 |
| 09/2022 | 120 m² | R$ 548.000 | R$ 4.567 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 520.000 | R$ 4.228 |
| 06/2021 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tuiuti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.691 |
| 2021 | 2 | R$ 3.989 |
| 2022 | 1 | R$ 4.567 |
| 2023 | 2 | R$ 4.183 |
| 2024 | 2 | R$ 4.533 |
| 2025 | 2 | R$ 5.628 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuiuti, 436?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuiuti, 436?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.