Rua Sta Justina, 34
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 285 m² | R$ 4.666.725 | R$ 16.374 |
| 12/2025 | 285 m² | R$ 3.620.000 | R$ 12.702 |
| 10/2025 | 292 m² | R$ 3.750.000 | R$ 12.842 |
| 09/2025 | 285 m² | R$ 3.800.000 | R$ 13.333 |
| 08/2025 | 285 m² | R$ 4.550.000 | R$ 15.965 |
| 07/2025 | 285 m² | R$ 4.360.000 | R$ 15.298 |
| 07/2025 | 285 m² | R$ 1.643.850 | R$ 5.768 |
| 07/2025 | 285 m² | R$ 1.643.850 | R$ 5.768 |
| 06/2025 | 285 m² | R$ 3.525.000 | R$ 12.368 |
| 01/2025 | 285 m² | R$ 4.250.000 | R$ 14.912 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Justina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 11.889 |
| 2025 | 9 | R$ 12.842 |
| 2026* | 1 | R$ 16.374 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Justina, 34?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.696.552, ou R$ 12.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Justina, 34?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.