Rua Sta Justina, 239
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 04/2025 | 154 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.442 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 580.000 | R$ 6.591 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 625.000 | R$ 7.102 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 640.000 | R$ 7.273 |
| 02/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 10/2023 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 09/2023 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 12/2022 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 12/2022 | 88 m² | R$ 495.000 | R$ 5.625 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Justina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.773 |
| 2020 | 3 | R$ 5.284 |
| 2021 | 2 | R$ 4.808 |
| 2022 | 2 | R$ 5.653 |
| 2023 | 2 | R$ 5.568 |
| 2024 | 4 | R$ 6.847 |
| 2025 | 1 | R$ 8.442 |
| 2026* | 1 | R$ 5.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Justina, 239?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Justina, 239?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.