Rua Sta Justina, 411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 93 m² | R$ 671.000 | R$ 7.215 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 680.000 | R$ 7.312 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 680.000 | R$ 7.312 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 07/2025 | 179 m² | R$ 550.000 | R$ 3.073 |
| 10/2024 | 93 m² | R$ 580.000 | R$ 6.237 |
| 10/2023 | 93 m² | R$ 682.000 | R$ 7.333 |
| 11/2022 | 93 m² | R$ 630.000 | R$ 6.774 |
| 04/2022 | 93 m² | R$ 570.000 | R$ 6.129 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 720.000 | R$ 7.742 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Justina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.559 |
| 2022 | 2 | R$ 6.452 |
| 2023 | 1 | R$ 7.333 |
| 2024 | 1 | R$ 6.237 |
| 2025 | 3 | R$ 6.452 |
| 2026* | 2 | R$ 7.263 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Justina, 411?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 6.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Justina, 411?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.