Rua Sta Justina, 446
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 93 m² | R$ 625.000 | R$ 6.720 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 542.000 | R$ 7.855 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 670.000 | R$ 9.710 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
| 09/2024 | 93 m² | R$ 635.000 | R$ 6.828 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 3.623 |
| 09/2022 | 69 m² | R$ 540.000 | R$ 7.826 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 449.000 | R$ 6.507 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 490.000 | R$ 7.101 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 6.559 |
| 2021 | 5 | R$ 7.246 |
| 2022 | 4 | R$ 6.804 |
| 2024 | 1 | R$ 6.828 |
| 2025 | 5 | R$ 7.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Justina, 446?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 6.965 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Justina, 446?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.