Rua Sena Madureira, 273
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 40 m² | R$ 309.725 | R$ 7.743 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | R$ 8.571 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 301.510 | R$ 7.538 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 401.956 | R$ 8.203 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 546.000 | R$ 10.920 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 546.663 | R$ 5.878 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 425.000 | R$ 8.673 |
| 04/2025 | 40 m² | R$ 274.083 | R$ 6.852 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 561.147 | R$ 6.034 |
| 01/2025 | 50 m² | R$ 460.000 | R$ 9.200 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sena Madureira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 6.902 |
| 2025 | 10 | R$ 8.104 |
| 2026* | 1 | R$ 7.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sena Madureira, 273?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 7.743 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sena Madureira, 273?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.