Rua Sampaio Viana, 176
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 685.000 | R$ 8.562 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 700.000 | R$ 8.750 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 730.000 | R$ 9.125 |
| 11/2023 | 136 m² | R$ 935.899 | R$ 6.882 |
| 02/2023 | 201 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.458 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 669.120 | R$ 8.364 |
| 09/2022 | 201 m² | R$ 1.228.790 | R$ 6.113 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 526.742 | R$ 6.584 |
| 04/2022 | 80 m² | R$ 700.000 | R$ 8.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 7.500 |
| 2020 | 12 | R$ 5.515 |
| 2021 | 3 | R$ 5.250 |
| 2022 | 3 | R$ 6.584 |
| 2023 | 3 | R$ 8.364 |
| 2024 | 1 | R$ 9.125 |
| 2025 | 2 | R$ 8.125 |
| 2026* | 1 | R$ 8.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sampaio Viana, 176?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 6.281 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sampaio Viana, 176?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.