Rua Salete, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 171 m² | R$ 920.000 | R$ 5.380 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 930.000 | R$ 5.439 |
| 10/2024 | 171 m² | R$ 875.000 | R$ 5.117 |
| 09/2024 | 171 m² | R$ 845.000 | R$ 4.942 |
| 04/2023 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.678 |
| 04/2023 | 171 m² | R$ 865.000 | R$ 5.058 |
| 09/2022 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.263 |
| 07/2022 | 196 m² | R$ 870.000 | R$ 4.439 |
| 03/2022 | 171 m² | R$ 825.000 | R$ 4.825 |
| 07/2021 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.678 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Salete
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.759 |
| 2021 | 5 | R$ 3.684 |
| 2022 | 3 | R$ 4.825 |
| 2023 | 2 | R$ 4.868 |
| 2024 | 2 | R$ 5.029 |
| 2025 | 1 | R$ 5.439 |
| 2026* | 1 | R$ 5.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Salete, 320?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 825.000, ou R$ 4.678 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Salete, 320?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.