Rua Quitanduba, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 139 m² | R$ 540.000 | R$ 3.885 |
| 05/2026 | 169 m² | R$ 540.000 | R$ 3.195 |
| 03/2026 | 155 m² | R$ 680.000 | R$ 4.387 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 710.000 | R$ 4.581 |
| 10/2025 | 153 m² | R$ 600.000 | R$ 3.922 |
| 09/2023 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.636 |
| 03/2023 | 155 m² | R$ 598.000 | R$ 3.858 |
| 12/2022 | 155 m² | R$ 670.000 | R$ 4.323 |
| 07/2022 | 153 m² | R$ 612.750 | R$ 4.005 |
| 07/2022 | 155 m² | R$ 570.000 | R$ 3.677 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quitanduba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.147 |
| 2021 | 1 | R$ 4.494 |
| 2022 | 3 | R$ 4.005 |
| 2023 | 2 | R$ 4.247 |
| 2025 | 2 | R$ 4.251 |
| 2026* | 3 | R$ 3.885 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Quitanduba, 325?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 3.922 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quitanduba, 325?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.