Rua Quitanduba, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 120 m² | R$ 610.000 | R$ 5.083 |
| 08/2025 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 530.000 | R$ 4.417 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 620.000 | R$ 5.167 |
| 07/2022 | 120 m² | R$ 495.000 | R$ 4.125 |
| 02/2022 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 12/2021 | 120 m² | R$ 460.000 | R$ 3.833 |
| 04/2021 | 120 m² | R$ 440.000 | R$ 3.667 |
| 07/2020 | 120 m² | R$ 351.100 | R$ 2.926 |
| 11/2019 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quitanduba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.262 |
| 2020 | 1 | R$ 2.926 |
| 2021 | 2 | R$ 3.750 |
| 2022 | 2 | R$ 4.146 |
| 2024 | 2 | R$ 4.792 |
| 2025 | 1 | R$ 4.833 |
| 2026* | 1 | R$ 5.083 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Quitanduba, 121?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quitanduba, 121?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.