Rua Quitanduba, 296
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 480.000 | R$ 4.211 |
| 05/2025 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 08/2022 | 114 m² | R$ 385.000 | R$ 3.377 |
| 05/2022 | 114 m² | R$ 380.000 | R$ 3.333 |
| 05/2022 | 114 m² | R$ 336.000 | R$ 2.947 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 3.070 |
| 11/2021 | 114 m² | R$ 355.000 | R$ 3.114 |
| 02/2021 | 114 m² | R$ 365.000 | R$ 3.202 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Quitanduba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.982 |
| 2021 | 3 | R$ 3.114 |
| 2022 | 3 | R$ 3.333 |
| 2025 | 4 | R$ 3.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Quitanduba, 296?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 3.114 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Quitanduba, 296?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.