Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 112 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.821 |
| 04/2026 | 112 m² | R$ 711.893 | R$ 6.356 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.643 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.268 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 1.128.000 | R$ 10.071 |
| 11/2025 | 112 m² | R$ 566.053 | R$ 5.054 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.576 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 560.000 | R$ 6.292 |
| 06/2025 | 112 m² | R$ 1.109.200 | R$ 9.904 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 1.700.000 | R$ 13.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.404 |
| 2020 | 11 | R$ 6.742 |
| 2021 | 24 | R$ 6.948 |
| 2022 | 24 | R$ 7.083 |
| 2023 | 12 | R$ 6.742 |
| 2024 | 8 | R$ 7.714 |
| 2025 | 9 | R$ 9.241 |
| 2026* | 3 | R$ 9.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434?
Nas 92 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 677.710, ou R$ 7.051 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.