Rua Pedro Inacio de Araujo, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 168 m² | R$ 600.000 | R$ 3.571 |
| 08/2025 | 168 m² | R$ 570.000 | R$ 3.393 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 460.000 | R$ 3.108 |
| 01/2025 | 210 m² | R$ 960.000 | R$ 4.571 |
| 12/2024 | 148 m² | R$ 515.000 | R$ 3.480 |
| 12/2024 | 200 m² | R$ 550.000 | R$ 2.750 |
| 12/2024 | 196 m² | R$ 700.000 | R$ 3.571 |
| 11/2024 | 176 m² | R$ 520.000 | R$ 2.955 |
| 07/2024 | 176 m² | R$ 585.000 | R$ 3.324 |
| 06/2024 | 168 m² | R$ 500.000 | R$ 2.976 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.833 |
| 2021 | 3 | R$ 2.827 |
| 2022 | 7 | R$ 3.452 |
| 2023 | 2 | R$ 2.650 |
| 2024 | 6 | R$ 3.150 |
| 2025 | 4 | R$ 3.482 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Inacio de Araujo, 40?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 595.000, ou R$ 3.202 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Inacio de Araujo, 40?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.