Rua Pedro Inacio de Araujo, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 435 m² | R$ 1.645.000 | R$ 3.782 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 630.000 | R$ 5.888 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 610.000 | R$ 5.701 |
| 08/2024 | 430 m² | R$ 1.375.000 | R$ 3.198 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 06/2022 | 430 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.256 |
| 02/2022 | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 4.966 |
| 12/2021 | 107 m² | R$ 550.000 | R$ 5.140 |
| 06/2021 | 107 m² | R$ 535.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | 107 m² | R$ 475.000 | R$ 4.439 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Inacio de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.207 |
| 2020 | 3 | R$ 2.989 |
| 2021 | 4 | R$ 4.720 |
| 2022 | 3 | R$ 4.966 |
| 2024 | 1 | R$ 3.198 |
| 2025 | 3 | R$ 5.701 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Inacio de Araujo, 250?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 4.439 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Inacio de Araujo, 250?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.