Rua Pedro Inacio de Araujo, 202
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +37,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 104 m² | R$ 720.000 | R$ 6.923 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 03/2025 | 141 m² | R$ 815.000 | R$ 5.780 |
| 03/2025 | 141 m² | R$ 775.000 | R$ 5.496 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 636.000 | R$ 6.115 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 635.000 | R$ 6.106 |
| 09/2024 | 141 m² | R$ 750.000 | R$ 5.319 |
| 08/2024 | 104 m² | R$ 780.000 | R$ 7.500 |
| 09/2023 | 104 m² | R$ 595.000 | R$ 5.721 |
| 01/2022 | 104 m² | R$ 530.000 | R$ 5.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Inacio de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.504 |
| 2020 | 2 | R$ 4.087 |
| 2021 | 1 | R$ 4.301 |
| 2022 | 1 | R$ 5.096 |
| 2023 | 1 | R$ 5.721 |
| 2024 | 3 | R$ 6.106 |
| 2025 | 3 | R$ 5.780 |
| 2026* | 2 | R$ 6.827 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Inacio de Araujo, 202?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 668.000, ou R$ 5.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica +37,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Inacio de Araujo, 202?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.